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【体育外围官网】2016年商业地产投入资金增速加快 销售面积增幅扩大

发布时间:2020-11-21 04:00:02来源:体育外围首页-体育外围官网-体育外围平台编辑:体育外围首页-体育外围官网-体育外围平台阅读: 当前位置:首页 > 历史真相 > 手机阅读

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多达的2016年中国商业地产市场数据表明,2016年商业地产投放资金增长速度减缓、新开工降幅收窄、销售面积增幅明显不断扩大。从供应末端来看,由于当前商业地产存量大,市场以库存去化居多,2016 年新开工面积占到较为 2015 年上升 1.6 个百分点至 17.2%,为近 5 年首次经常出现上升; 2012-2016 年,商业地产研发投放资金占到商品房比重大幅提高,由 17.7%提高 4.1 个百分 点至 21.8%,企业投放资金逐步改向去化较好的一二线城市,虽然行业以去库存居多,但这些城市土地、开发成本大大提高,致 2016 年研发投放资金仍较 2015 年小幅不断扩大 0.1 个 百分点。

从市场需求末端来看,由于近年企业持有人商业地产的意愿强化,再加住宅库存去化情况整体好于商业地产,商业地产销售面积占到比自 2014 年起呈圆形小幅上升态势,由 2014 年的 9.6%上升至 2016 年的 9.3%。2016年,国内经济维持中高速快速增长,总体运营稳定;三产占到比提高,经济结构不 折断优化;金融市场稳定发展,服务业、杂货和零售业、住宿和餐饮业发展较好,受到影响商业地产发展。

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从供应末端来看,商业地产研发投放资金增长速度提高,新开工降幅收窄。与 2015 年比起, 2016 年,全国商业地产研发投放资金同比增幅不断扩大 3.3 个百分点至 7.5%;新开工同比叛 幅收窄 8.9 个百分点至 1.3%。明确来看,2016 年,全国商业营业用房研发投放资金增幅 不断扩大 6.6 个百分点至 8.4%,新开工面积降幅收窄 9.2 个百分点至 0.9%;办公楼研发投放资金同比增幅收窄 4.9 个百分点至 5.2%,新开工面积同比降幅收窄 8.3 个百分点至 2.3%。从市场需求末端来看,商业地产销售面积同比增幅较 2015 年明显不断扩大。

与 2015 年比起, 2016 年,全国商业地产销售面积同比增幅不断扩大 15.3 个百分点至 20.3%。2016 年,全国商业营业用房销售面积同比增幅较 2015 年不断扩大 15.0 个百分点至 16.9%;金融业平 大位发展,受到影响办公用房市场发展,办公楼销售面积同比增幅明显不断扩大 15.2 个百分点至 31.4%。:体育外围官网。

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